Rua Coronel Aurelio Bitencourt, 44, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −22,0% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 535.000 | R$ 4.768 |
| 05/2022 | 112 m² | R$ 630.000 | R$ 5.615 |
| 09/2020 | 261 m² | R$ 1.039.000 | R$ 3.980 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² privativos: perto de R$ 636 mil · ajuste a área
perto de R$ 636 mil (faixa de R$ 573 mil a R$ 700 mil)
m² de hoje: R$ 5.681. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.980 | R$ 5.681 |
| 2022 | 1 | R$ 5.615 | R$ 6.739 |
| 2026 | 1 | R$ 4.768 | R$ 4.795 |
Sobre o prédioConstruído em 1980
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Aurelio Bitencourt, 44, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.768 e o apartamento mediano saiu por R$ 630.000, com 112 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −22,0% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Aurelio Bitencourt, 44?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Aurelio Bitencourt, 44?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.