Edifício Cesar João (Rua Coronel Aristides, 160), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +38,3% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 71 m² | R$ 361.000 | R$ 5.118 |
| 01/2023 | 70 m² | R$ 485.000 | R$ 6.920 |
| 10/2022 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.537 |
| 10/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | R$ 5.422 |
| 03/2021 | 70 m² | R$ 460.000 | R$ 6.563 |
| 03/2021 | 71 m² | R$ 488.000 | R$ 6.919 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 71 m² | R$ 424.000 | R$ 6.012 |
| 07/2020 | 70 m² | R$ 365.000 | R$ 5.208 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² privativos: perto de R$ 549 mil · ajuste a área
perto de R$ 549 mil (faixa de R$ 415 mil a R$ 611 mil)
m² de hoje: R$ 7.840. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.208 | R$ 7.498 |
| 2021 | 3 | R$ 6.563 | R$ 8.900 |
| 2022 | 2 | R$ 4.979 | R$ 5.980 |
| 2023 | 1 | R$ 6.920 | R$ 8.182 |
| 2024 | 1 | R$ 5.118 | R$ 5.744 |
Sobre o prédioEdifício Cesar João · construído em 2020
Nome do condomínio: Edifício Cesar João. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.209.728/0001-17).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Aristides, 160, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.717 e o apartamento mediano saiu por R$ 402.000, com 70 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +38,3% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Coronel Aristides, 160?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Coronel Aristides, 160?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Coronel Aristides, 160?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Cesar João.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.