Condomínio Residencial Clos Luce (Rua Conego Viana, 100), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +62,1% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 88 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.422 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 780.000 | R$ 8.871 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 885.000 | R$ 10.109 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 1.075.000 | R$ 12.279 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 1.135.000 | R$ 12.908 |
| 10/2021 | 88 m² | R$ 867.000 | R$ 9.903 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 88 m² | R$ 762.500 | R$ 8.672 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.961 |
| 02/2020 | 88 m² | R$ 735.000 | R$ 8.395 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² privativos: perto de R$ 1,06 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,06 mi (faixa de R$ 958 mil a R$ 1,20 mi)
m² de hoje: R$ 11.989. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.395 | R$ 12.088 |
| 2021 | 3 | R$ 8.672 | R$ 11.357 |
| 2022 | 1 | R$ 12.908 | R$ 15.263 |
| 2023 | 2 | R$ 11.194 | R$ 13.095 |
| 2024 | 1 | R$ 8.871 | R$ 9.614 |
| 2025 | 1 | R$ 11.422 | R$ 11.989 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Clos Luce · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Clos Luce. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.778.650/0001-77).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conego Viana, 100, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.903 e o apartamento mediano saiu por R$ 867.000, com 88 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +62,1% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conego Viana, 100?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conego Viana, 100?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Conego Viana, 100?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Clos Luce.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.