Condomínio Edifício Andreia (Rua Conde de Porto Alegre, 486), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +22,8% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 67 m² | R$ 425.000 | R$ 6.336 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 315.000 | R$ 4.574 |
| 09/2021 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 5.665 |
| 09/2020 | 70 m² | R$ 315.000 | R$ 4.488 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² privativos: perto de R$ 433 mil · ajuste a área
perto de R$ 433 mil (faixa de R$ 389 mil a R$ 483 mil)
m² de hoje: R$ 6.371. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.488 | R$ 6.406 |
| 2021 | 1 | R$ 5.665 | R$ 7.334 |
| 2022 | 1 | R$ 4.574 | R$ 5.515 |
| 2026 | 1 | R$ 6.336 | R$ 6.336 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Andreia · construído em 1978 · 1,2 km da estação São Pedro
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Andreia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.091.463/0001-07).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação São Pedro (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Conde de Porto Alegre, 486, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.120 e o apartamento mediano saiu por R$ 347.500, com 68 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +22,8% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conde de Porto Alegre, 486?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Conde de Porto Alegre, 486?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Conde de Porto Alegre, 486?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Andreia.
Qual a estação mais perto da Rua Conde de Porto Alegre, 486?
A mais próxima é a estação São Pedro (Trensurb), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.