Residencial Orsay (Rua Comendador Rheingantz, 705), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mont'Serrat, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +76,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 186 m² | R$ 3.100.000 | R$ 16.663 |
| 07/2022 | 186 m² | R$ 2.570.000 | R$ 13.814 |
| 03/2022 | 186 m² | R$ 2.125.000 | R$ 11.422 |
| 01/2022 | 186 m² | R$ 2.650.000 | R$ 14.244 |
| 12/2021 | 186 m² | R$ 2.204.000 | R$ 11.847 |
| 11/2021 | 186 m² | R$ 2.443.000 | R$ 13.132 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 186 m² | R$ 2.404.000 | R$ 12.922 |
| 09/2021 | 194 m² | R$ 2.617.000 | R$ 13.474 |
| 09/2021 | 186 m² | R$ 2.282.000 | R$ 12.266 |
| 09/2021 | 439 m² | R$ 2.907.500 | R$ 6.617 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?186 m² privativos: perto de R$ 3,06 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,06 mi (faixa de R$ 2,73 mi a R$ 3,26 mi)
m² de hoje: R$ 16.474. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 12.266 | R$ 15.881 |
| 2022 | 2 | R$ 14.029 | R$ 17.198 |
| 2024 | 1 | R$ 16.663 | R$ 18.225 |
Sobre o prédioResidencial Orsay · construído em 2021
Nome do condomínio: Residencial Orsay. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.366.247/0001-39).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Mont'Serrat.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Rheingantz, 705, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 13.027 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.506.500, com 186 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +76,2% em relação a Mont'Serrat (R$ 7.392 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Rheingantz, 705?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Comendador Rheingantz, 705?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Comendador Rheingantz, 705?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Orsay.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.