Rua Comendador Coruja, 407, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −5,7% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.934 |
| 06/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.545 |
| 04/2020 | 57 m² | R$ 223.500 | R$ 3.907 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² privativos: perto de R$ 299 mil · ajuste a área
perto de R$ 299 mil (faixa de R$ 269 mil a R$ 329 mil)
m² de hoje: R$ 5.252. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.907 | R$ 5.640 |
| 2023 | 1 | R$ 4.545 | R$ 5.252 |
| 2026 | 1 | R$ 3.934 | R$ 3.985 |
Sobre o prédioConstruído em 1968 · 800 m da estação Rodoviária
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Coruja, 407, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.934 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 57 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −5,7% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Coruja, 407?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Comendador Coruja, 407?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual a estação mais perto da Rua Comendador Coruja, 407?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.