Edifício Vivace Moinhos (Rua Comendador Caminha, 88), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +186,6% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 436 m² | R$ 5.550.000 | R$ 12.739 |
| 04/2025 | 328 m² | R$ 4.900.000 | R$ 14.954 |
| 09/2024 | 256 m² | R$ 5.024.000 | R$ 19.593 |
| 10/2023 | 256 m² | R$ 5.830.000 | R$ 22.736 |
| 04/2022 | 372 m² | R$ 6.740.000 | R$ 18.128 |
| 01/2022 | 252 m² | R$ 5.090.000 | R$ 20.228 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 256 m² | R$ 5.739.000 | R$ 22.381 |
| 05/2021 | 256 m² | R$ 5.463.000 | R$ 21.305 |
| 04/2021 | 256 m² | R$ 4.905.000 | R$ 19.129 |
| 04/2021 | 256 m² | R$ 5.090.000 | R$ 19.850 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?256 m² privativos: perto de R$ 4,78 mi · ajuste a área
perto de R$ 4,78 mi (faixa de R$ 3,46 mi a R$ 6,38 mi)
m² de hoje: R$ 18.682. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 20.228 | R$ 26.837 |
| 2022 | 1 | R$ 18.128 | R$ 21.857 |
| 2023 | 1 | R$ 22.736 | R$ 26.050 |
| 2024 | 1 | R$ 19.593 | R$ 21.549 |
| 2025 | 1 | R$ 14.954 | R$ 15.815 |
| 2026 | 1 | R$ 12.739 | R$ 12.739 |
Sobre o prédioEdifício Vivace Moinhos · construído em 2021
Nome do condomínio: Edifício Vivace Moinhos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.894.627/0001-83).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Caminha, 88, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 19.722 e o apartamento mediano saiu por R$ 5.276.500, com 256 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +186,6% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Caminha, 88?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Comendador Caminha, 88?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Comendador Caminha, 88?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Vivace Moinhos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.