Condomínio Edifício Jardim Botanico Residence (Rua Cervantes, 97), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +14,3% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | R$ 7.779 |
| 05/2026 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.077 |
| 11/2025 | 42 m² | R$ 360.000 | R$ 8.610 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | R$ 7.390 |
| 07/2025 | 66 m² | R$ 458.800 | R$ 6.947 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 290.000 | R$ 6.936 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 04/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 66 m² | R$ 460.000 | R$ 6.970 |
| 02/2024 | 66 m² | R$ 510.000 | R$ 7.723 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 431.250 | R$ 7.478 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 361.000 | R$ 6.260 |
| 12/2022 | 58 m² | R$ 380.000 | R$ 6.589 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 411.500 | R$ 7.135 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 520.000 | R$ 7.874 |
| 05/2021 | 58 m² | R$ 400.000 | R$ 6.936 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 478.000 | R$ 8.289 |
| 04/2020 | 147 m² | R$ 811.000 | R$ 5.503 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 445 mil · ajuste a área
perto de R$ 445 mil (faixa de R$ 424 mil a R$ 491 mil)
m² de hoje: R$ 7.676. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.896 | R$ 9.925 |
| 2021 | 1 | R$ 6.936 | R$ 9.300 |
| 2022 | 3 | R$ 7.135 | R$ 8.570 |
| 2023 | 2 | R$ 6.869 | R$ 7.961 |
| 2024 | 2 | R$ 7.346 | R$ 8.144 |
| 2025 | 4 | R$ 7.169 | R$ 7.532 |
| 2026 | 2 | R$ 6.428 | R$ 6.478 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Jardim Botanico Residence · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Jardim Botanico Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.681.510/0001-49).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Botânico.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cervantes, 97, em Porto Alegre?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.053 e o apartamento mediano saiu por R$ 421.375, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +14,3% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cervantes, 97?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cervantes, 97?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Cervantes, 97?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Jardim Botanico Residence.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.