Condomínio Edifício Piazza Monegat (Rua Cangussu, 576), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nonoai, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −10,3% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.713 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.713 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 315.000 | R$ 3.772 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 312.792 | R$ 3.746 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 305.000 | R$ 3.653 |
| 06/2022 | 150 m² | R$ 400.000 | R$ 2.667 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 84 m² | R$ 313.000 | R$ 3.749 |
| 06/2021 | 84 m² | R$ 313.000 | R$ 3.749 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² privativos: perto de R$ 331 mil · ajuste a área
perto de R$ 331 mil (faixa de R$ 298 mil a R$ 364 mil)
m² de hoje: R$ 3.943. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.749 | R$ 5.000 |
| 2022 | 2 | R$ 3.208 | R$ 3.849 |
| 2023 | 2 | R$ 3.699 | R$ 4.262 |
| 2025 | 2 | R$ 3.743 | R$ 4.013 |
| 2026 | 1 | R$ 3.713 | R$ 3.820 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Piazza Monegat · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Piazza Monegat. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.411.719/0001-67).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Nonoai.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cangussu, 576, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.729 e o apartamento mediano saiu por R$ 312.896, com 84 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −10,3% em relação a Nonoai (R$ 4.159 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cangussu, 576?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cangussu, 576?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Cangussu, 576?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Piazza Monegat.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.