Edifício Eseenci Menino Deus (Rua Barao do Guaiba, 601), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Menino Deus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +90,6% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 177 m² | R$ 1.840.000 | R$ 10.391 |
| 12/2023 | 255 m² | R$ 2.580.000 | R$ 10.112 |
| 08/2023 | 177 m² | R$ 1.975.000 | R$ 11.154 |
| 12/2021 | 230 m² | R$ 3.071.775 | R$ 13.331 |
| 10/2021 | 255 m² | R$ 3.246.000 | R$ 12.722 |
| 03/2021 | 239 m² | R$ 2.284.500 | R$ 9.543 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 265 m² | R$ 2.487.000 | R$ 9.384 |
| 10/2020 | 230 m² | R$ 2.275.000 | R$ 9.873 |
| 09/2020 | 230 m² | R$ 2.275.000 | R$ 9.873 |
Mais sobre este endereço
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perto de R$ 2,99 mi (faixa de R$ 2,80 mi a R$ 3,49 mi)
m² de hoje: R$ 12.988. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 9.873 | R$ 13.972 |
| 2021 | 3 | R$ 12.722 | R$ 16.267 |
| 2023 | 2 | R$ 10.633 | R$ 12.166 |
| 2025 | 1 | R$ 10.391 | R$ 10.962 |
Sobre o prédioEdifício Eseenci Menino Deus · construído em 2020
Nome do condomínio: Edifício Eseenci Menino Deus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.150.420/0001-27).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Menino Deus.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barao do Guaiba, 601, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.112 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.284.500, com 230 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +90,6% em relação a Menino Deus (R$ 5.306 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barao do Guaiba, 601?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Barao do Guaiba, 601?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Barao do Guaiba, 601?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Eseenci Menino Deus.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.