Balduino Residence (Rua Balduino Roehrig, 284), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Três Figueiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +12,8% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 111 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.304 |
| 07/2025 | 149 m² | R$ 1.870.000 | R$ 12.555 |
| 03/2025 | 163 m² | R$ 1.900.000 | R$ 11.672 |
| 11/2024 | 206 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.657 |
| 03/2024 | 164 m² | R$ 1.745.000 | R$ 10.668 |
| 09/2023 | 108 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.561 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 07/2022
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 226 m² | R$ 2.161.250 | R$ 9.576 |
| 11/2022 | 190 m² | R$ 2.220.000 | R$ 11.703 |
| 07/2022 | 123 m² | R$ 1.667.000 | R$ 13.569 |
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m² de hoje: R$ 11.952. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 12.636 | R$ 15.142 |
| 2023 | 2 | R$ 10.569 | R$ 12.180 |
| 2024 | 2 | R$ 10.663 | R$ 11.782 |
| 2025 | 3 | R$ 11.672 | R$ 12.398 |
Sobre o prédioBalduino Residence
Nome do condomínio: Balduino Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.094.405/0001-62).
Fica em Três Figueiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Balduino Roehrig, 284, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 11.561 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.870.000, com 163 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +12,8% em relação a Três Figueiras (R$ 10.249 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Balduino Roehrig, 284?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Balduino Roehrig, 284?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Balduino Residence.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.