Condomínio Residencial MRS Mendes (Rua Ariovaldo Pinheiro, 4), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Passo da Areia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +3,0% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | R$ 6.803 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.467 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 355.000 | R$ 7.006 |
| 12/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | R$ 5.691 |
| 06/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.103 |
| 05/2022 | 47 m² | R$ 295.000 | R$ 6.271 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | R$ 5.208 |
| 01/2022 | 55 m² | R$ 287.800 | R$ 5.245 |
| 05/2021 | 55 m² | R$ 285.000 | R$ 5.194 |
| 12/2020 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.315 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² privativos: perto de R$ 338 mil · ajuste a área
perto de R$ 338 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 373 mil)
m² de hoje: R$ 6.757. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.315 | R$ 7.355 |
| 2021 | 1 | R$ 5.194 | R$ 6.964 |
| 2022 | 3 | R$ 5.245 | R$ 6.560 |
| 2023 | 2 | R$ 5.397 | R$ 6.181 |
| 2024 | 1 | R$ 7.006 | R$ 7.594 |
| 2025 | 1 | R$ 5.467 | R$ 5.702 |
| 2026 | 1 | R$ 6.803 | R$ 7.048 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial MRS Mendes · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Residencial MRS Mendes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 59.901.711/0001-80).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Passo da Areia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ariovaldo Pinheiro, 4, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.391 e o apartamento mediano saiu por R$ 286.400, com 50 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +3,0% em relação a Passo da Areia (R$ 5.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ariovaldo Pinheiro, 4?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ariovaldo Pinheiro, 4?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Ariovaldo Pinheiro, 4?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial MRS Mendes.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.