Condomínio Edifício Quatro Estacoes (Rua Araruama, 805), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Jardim, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −25,8% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 120 m² | R$ 1.410.000 | R$ 11.781 |
| 03/2026 | 120 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.941 |
| 09/2025 | 134 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.781 |
| 07/2025 | 134 m² | R$ 1.430.000 | R$ 10.657 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.806 |
| 08/2024 | 120 m² | R$ 1.285.000 | R$ 10.737 |
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 134 m² | R$ 950.000 | R$ 7.080 |
| 05/2024 | 134 m² | R$ 866.400 | R$ 6.447 |
| 12/2023 | 171 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.138 |
| 07/2023 | 120 m² | R$ 740.000 | R$ 6.183 |
| 06/2023 | 171 m² | R$ 2.313.000 | R$ 13.522 |
| 06/2023 | 120 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.191 |
| 05/2023 | 134 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.418 |
| 01/2023 | 134 m² | R$ 883.400 | R$ 6.574 |
| 12/2021 | 120 m² | R$ 772.000 | R$ 6.451 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 1.245.000 | R$ 9.265 |
| 10/2021 | 120 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.356 |
| 08/2021 | 120 m² | R$ 756.500 | R$ 6.321 |
| 07/2021 | 120 m² | R$ 785.000 | R$ 6.559 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 850.000 | R$ 6.334 |
| 05/2021 | 120 m² | R$ 760.000 | R$ 6.350 |
| 11/2020 | 134 m² | R$ 835.000 | R$ 6.227 |
| 09/2020 | 120 m² | R$ 770.000 | R$ 6.434 |
| 09/2020 | 134 m² | R$ 850.000 | R$ 6.334 |
| 09/2020 | 134 m² | R$ 835.000 | R$ 6.214 |
| 08/2020 | 134 m² | R$ 820.000 | R$ 6.111 |
| 07/2020 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.261 |
| 07/2020 | 134 m² | R$ 850.000 | R$ 6.325 |
| 07/2020 | 120 m² | R$ 900.000 | R$ 7.520 |
| 07/2020 | 120 m² | R$ 785.000 | R$ 6.559 |
| 07/2020 | 120 m² | R$ 1.005.000 | R$ 8.397 |
| 06/2020 | 134 m² | R$ 702.000 | R$ 5.224 |
| 06/2020 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.261 |
| 04/2020 | 134 m² | R$ 850.000 | R$ 6.325 |
| 03/2020 | 120 m² | R$ 1.035.000 | R$ 8.648 |
| 03/2020 | 120 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.439 |
| 03/2020 | 134 m² | R$ 990.000 | R$ 7.378 |
| 03/2020 | 120 m² | R$ 910.000 | R$ 7.604 |
| 03/2020 | 134 m² | R$ 731.271 | R$ 5.450 |
| 03/2020 | 120 m² | R$ 770.000 | R$ 6.434 |
| 02/2020 | 134 m² | R$ 840.000 | R$ 6.251 |
| 02/2020 | 120 m² | R$ 785.000 | R$ 6.559 |
| 02/2020 | 120 m² | R$ 770.000 | R$ 6.434 |
| 02/2020 | 134 m² | R$ 840.000 | R$ 6.260 |
| 01/2020 | 120 m² | R$ 770.000 | R$ 6.434 |
| 01/2020 | 134 m² | R$ 701.500 | R$ 5.228 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² privativos: perto de R$ 1,23 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,23 mi (faixa de R$ 1,01 mi a R$ 1,56 mi)
m² de hoje: R$ 9.183. Pelas 9 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 27 | R$ 6.334 | R$ 9.108 |
| 2021 | 5 | R$ 6.559 | R$ 8.665 |
| 2022 | 1 | R$ 6.574 | R$ 7.773 |
| 2023 | 5 | R$ 9.191 | R$ 10.621 |
| 2024 | 3 | R$ 7.080 | R$ 7.849 |
| 2025 | 3 | R$ 10.657 | R$ 11.185 |
| 2026 | 2 | R$ 10.361 | R$ 10.527 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Quatro Estacoes · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Quatro Estacoes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.532.307/0001-02).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Jardim.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Araruama, 805, em Porto Alegre?
Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.449 e o apartamento mediano saiu por R$ 858.200, com 134 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −25,8% em relação a Vila Jardim (R$ 8.691 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Araruama, 805?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Araruama, 805?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Araruama, 805?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Quatro Estacoes.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.