Condomínio do Edifício Jardim dos Coqueiros 2 Bloco 11 (Rua Aracy Froes, 258), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Sabará, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −20,6% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 57 m² | R$ 155.000 | R$ 2.731 |
| 04/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.524 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.179 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 265.000 | R$ 3.663 |
| 09/2022 | 57 m² | R$ 167.400 | R$ 2.949 |
| 07/2022 | 57 m² | R$ 170.000 | R$ 2.995 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 72 m² | R$ 211.000 | R$ 2.917 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 165.000 | R$ 2.907 |
| 11/2020 | 72 m² | R$ 210.000 | R$ 2.903 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² privativos: perto de R$ 213 mil · ajuste a área
perto de R$ 213 mil (faixa de R$ 172 mil a R$ 231 mil)
m² de hoje: R$ 3.740. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.905 | R$ 4.026 |
| 2021 | 2 | R$ 2.933 | R$ 3.692 |
| 2022 | 1 | R$ 2.995 | R$ 3.595 |
| 2024 | 3 | R$ 3.524 | R$ 3.933 |
| 2026 | 1 | R$ 2.731 | R$ 2.829 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Jardim dos Coqueiros 2 Bloco 11 · construído em 1983
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Jardim dos Coqueiros 2 Bloco 11. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.537.779/0001-34).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Sabará.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aracy Froes, 258, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.949 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 57 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −20,6% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aracy Froes, 258?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aracy Froes, 258?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Aracy Froes, 258?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Jardim dos Coqueiros 2 Bloco 11.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.