Condomínio Jardim das Paineiras I (Rua Aracy Froes, 257), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Sabará, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −18,2% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 43 m² | R$ 114.000 | R$ 2.648 |
| 08/2026 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.347 |
| 05/2026 | 43 m² | R$ 110.000 | R$ 2.555 |
| 04/2026 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.561 |
| 04/2026 | 59 m² | R$ 145.000 | R$ 2.476 |
| 02/2026 | 43 m² | R$ 165.000 | R$ 3.833 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.140 |
| 07/2025 | 43 m² | R$ 126.500 | R$ 2.938 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 172.000 | R$ 2.937 |
| 04/2024 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.561 |
| 01/2024 | 43 m² | R$ 112.000 | R$ 2.602 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 115.000 | R$ 2.671 |
| 10/2023 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.171 |
| 09/2023 | 57 m² | R$ 172.600 | R$ 3.041 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 165.000 | R$ 3.833 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 159.000 | R$ 3.693 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 2.903 |
| 06/2022 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.020 |
| 05/2022 | 43 m² | R$ 130.000 | R$ 3.020 |
| 05/2022 | 43 m² | R$ 132.400 | R$ 3.075 |
| 02/2022 | 43 m² | R$ 131.000 | R$ 3.043 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 131.000 | R$ 3.043 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 131.000 | R$ 3.043 |
| 06/2021 | 43 m² | R$ 131.000 | R$ 3.043 |
| 01/2021 | 43 m² | R$ 131.000 | R$ 3.043 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.073 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 132 mil · ajuste a área
perto de R$ 132 mil (faixa de R$ 113 mil a R$ 151 mil)
m² de hoje: R$ 3.061. Pelas 13 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.058 | R$ 4.308 |
| 2021 | 3 | R$ 3.043 | R$ 3.891 |
| 2022 | 5 | R$ 3.020 | R$ 3.624 |
| 2023 | 5 | R$ 3.171 | R$ 3.634 |
| 2024 | 2 | R$ 2.581 | R$ 2.901 |
| 2025 | 2 | R$ 2.938 | R$ 3.095 |
| 2026 | 7 | R$ 2.648 | R$ 2.648 |
Sobre o prédioCondomínio Jardim das Paineiras I · construído em 1980
Nome do condomínio: Condomínio Jardim das Paineiras I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.594.638/0001-89).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Sabará.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Aracy Froes, 257, em Porto Alegre?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.042 e o apartamento mediano saiu por R$ 138.700, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −18,2% em relação a Jardim Sabará (R$ 3.717 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Aracy Froes, 257?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Aracy Froes, 257?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Aracy Froes, 257?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Jardim das Paineiras I.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.