Condomínio Edifício Marbella (Rua Americo Vespucio, 870), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +33,4% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 85 m² | R$ 307.500 | R$ 3.638 |
| 01/2026 | 171 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.913 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 445.000 | R$ 5.265 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m² privativos: perto de R$ 470 mil · ajuste a área
perto de R$ 470 mil (faixa de R$ 423 mil a R$ 517 mil)
m² de hoje: R$ 5.526. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 4.452 | R$ 4.648 |
| 2026 | 1 | R$ 6.913 | R$ 7.163 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Marbella · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Marbella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.473.818/0001-82).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São João.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Vespucio, 870, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.265 e o apartamento mediano saiu por R$ 445.000, com 85 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +33,4% em relação a São João (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Americo Vespucio, 870?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Americo Vespucio, 870?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Americo Vespucio, 870?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Marbella.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.