Condomínio Edifício Ilha das Pedras (Rua Alvaro Guterres, 335), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tristeza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −5,8% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 110 m² | R$ 640.000 | R$ 5.826 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | R$ 5.599 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 475.000 | R$ 5.319 |
| 02/2025 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.917 |
| 01/2023 | 110 m² | R$ 580.000 | R$ 5.280 |
| 12/2022 | 89 m² | R$ 440.000 | R$ 4.927 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² privativos: perto de R$ 581 mil · ajuste a área
perto de R$ 581 mil (faixa de R$ 567 mil a R$ 620 mil)
m² de hoje: R$ 5.814. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.927 | R$ 5.857 |
| 2023 | 1 | R$ 5.280 | R$ 6.244 |
| 2025 | 2 | R$ 5.618 | R$ 5.973 |
| 2026 | 2 | R$ 5.713 | R$ 5.814 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Ilha das Pedras · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Ilha das Pedras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.991.560/0001-31).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Tristeza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alvaro Guterres, 335, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.459 e o apartamento mediano saiu por R$ 540.000, com 100 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −5,8% em relação a Tristeza (R$ 5.795 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alvaro Guterres, 335?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alvaro Guterres, 335?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Alvaro Guterres, 335?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Ilha das Pedras.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.