Condomínio do Edifício João da Rosa Gobbo (Rua Almirante Tamandare, 678), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −37,8% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.988 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 360.000 | R$ 2.709 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 318.750 | R$ 3.168 |
| 03/2023 | 101 m² | R$ 170.000 | R$ 1.690 |
| 04/2022 | 101 m² | R$ 290.000 | R$ 2.883 |
| 11/2021 | 101 m² | R$ 205.000 | R$ 2.038 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 101 m² | R$ 205.000 | R$ 2.038 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² privativos: perto de R$ 288 mil · ajuste a área
perto de R$ 288 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 316 mil)
m² de hoje: R$ 2.847. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.038 | R$ 2.657 |
| 2022 | 1 | R$ 2.883 | R$ 3.476 |
| 2023 | 1 | R$ 1.690 | R$ 1.968 |
| 2024 | 1 | R$ 3.168 | R$ 3.452 |
| 2025 | 1 | R$ 2.709 | R$ 2.847 |
| 2026 | 1 | R$ 1.988 | R$ 2.028 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João da Rosa Gobbo · construído em 1957 · 1000 m da estação São Pedro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João da Rosa Gobbo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.337.105/0001-96).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação São Pedro (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1957, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Almirante Tamandare, 678, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.038 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.000, com 101 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −37,8% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Almirante Tamandare, 678?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Almirante Tamandare, 678?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1957.
Qual o nome do prédio da Rua Almirante Tamandare, 678?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João da Rosa Gobbo.
Qual a estação mais perto da Rua Almirante Tamandare, 678?
A mais próxima é a estação São Pedro (Trensurb), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.