Edifício Residencial Vivre (Rua Alcides Gonzaga, 300), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +42,6% em relação a Boa Vista (R$ 6.930 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 106 m² | R$ 1.220.000 | R$ 11.539 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.823 |
| 11/2024 | 106 m² | R$ 1.380.000 | R$ 13.052 |
| 10/2024 | 106 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.782 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 1.220.000 | R$ 11.539 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.458 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 106 m² | R$ 940.000 | R$ 8.891 |
| 07/2021 | 106 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.931 |
| 01/2021 | 106 m² | R$ 1.040.000 | R$ 9.836 |
| 12/2020 | 106 m² | R$ 900.000 | R$ 8.512 |
| 10/2020 | 106 m² | R$ 985.000 | R$ 9.316 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 920.000 | R$ 8.701 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² privativos: perto de R$ 1,32 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,32 mi (faixa de R$ 1,25 mi a R$ 1,45 mi)
m² de hoje: R$ 12.423. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 9.009 | R$ 12.857 |
| 2021 | 1 | R$ 9.931 | R$ 13.120 |
| 2022 | 1 | R$ 8.891 | R$ 11.120 |
| 2023 | 2 | R$ 10.498 | R$ 12.147 |
| 2024 | 2 | R$ 11.917 | R$ 13.006 |
| 2025 | 1 | R$ 11.823 | R$ 12.423 |
| 2026 | 1 | R$ 11.539 | R$ 11.872 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Vivre · construído em 2012
Nome do condomínio: Edifício Residencial Vivre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.621.409/0001-28).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Boa Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alcides Gonzaga, 300, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.884 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.045.000, com 106 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +42,6% em relação a Boa Vista (R$ 6.930 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alcides Gonzaga, 300?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Alcides Gonzaga, 300?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Alcides Gonzaga, 300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Vivre.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.