Condomínio Edifício Vivare Jardim Itália (Rua Abram Goldsztein, 446), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −24,0% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
| 07/2026 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.249 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 345.000 | R$ 5.604 |
| 05/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.686 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 324.200 | R$ 4.478 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 379.000 | R$ 5.235 |
Ver todas as 62 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.848 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 245.000 | R$ 4.012 |
| 03/2025 | 62 m² | R$ 225.000 | R$ 3.655 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 475.000 | R$ 10.662 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 6.010 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 355.000 | R$ 6.157 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.162 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.386 |
| 12/2024 | 72 m² | R$ 367.000 | R$ 5.069 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 306.000 | R$ 4.227 |
| 09/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.683 |
| 09/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 5.550 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.630 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.198 |
| 01/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | R$ 6.958 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 4.972 |
| 11/2023 | 58 m² | R$ 256.500 | R$ 4.448 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.834 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 325.000 | R$ 5.636 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.336 |
| 08/2023 | 35 m² | R$ 275.000 | R$ 7.760 |
| 06/2023 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.558 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 345.000 | R$ 4.765 |
| 12/2022 | 62 m² | R$ 355.000 | R$ 5.767 |
| 11/2022 | 72 m² | R$ 248.206 | R$ 3.428 |
| 09/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.094 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 289.000 | R$ 5.012 |
| 07/2022 | 61 m² | R$ 379.000 | R$ 6.206 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.203 |
| 06/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.224 |
| 04/2022 | 58 m² | R$ 285.000 | R$ 4.943 |
| 04/2022 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.422 |
| 03/2022 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.509 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.548 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 294.600 | R$ 5.109 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.361 |
| 12/2021 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 4.585 |
| 11/2021 | 72 m² | R$ 310.000 | R$ 4.282 |
| 11/2021 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.663 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 386.300 | R$ 5.336 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.558 |
| 09/2021 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.387 |
| 07/2021 | 72 m² | R$ 385.000 | R$ 5.318 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 265.000 | R$ 4.305 |
| 02/2021 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.249 |
| 01/2021 | 58 m² | R$ 265.000 | R$ 4.596 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.873 |
| 12/2020 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.257 |
| 11/2020 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.630 |
| 11/2020 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.076 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.989 |
| 08/2020 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.630 |
| 07/2020 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.696 |
| 07/2020 | 58 m² | R$ 245.000 | R$ 4.249 |
| 04/2020 | 62 m² | R$ 251.000 | R$ 4.077 |
| 01/2020 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.683 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 341 mil · ajuste a área
perto de R$ 341 mil (faixa de R$ 290 mil a R$ 380 mil)
m² de hoje: R$ 5.494. Pelas 25 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 4.630 | R$ 6.494 |
| 2021 | 10 | R$ 4.951 | R$ 6.321 |
| 2022 | 12 | R$ 4.746 | R$ 5.751 |
| 2023 | 8 | R$ 4.800 | R$ 5.579 |
| 2024 | 9 | R$ 4.683 | R$ 5.150 |
| 2025 | 7 | R$ 5.848 | R$ 6.154 |
| 2026 | 5 | R$ 5.249 | R$ 5.275 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Vivare Jardim Itália · construído em 2009
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Vivare Jardim Itália. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.540.518/0001-05).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Abram Goldsztein, 446, em Porto Alegre?
Nas 62 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.689 e o apartamento mediano saiu por R$ 303.000, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −24,0% em relação a Jardim Carvalho (R$ 6.167 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Abram Goldsztein, 446?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Abram Goldsztein, 446?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Abram Goldsztein, 446?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Vivare Jardim Itália.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.