Condomínio Quartier Cabral (Rua Abrahao Melnick, 11), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +124,4% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 137 m² | R$ 1.714.500 | R$ 12.474 |
| 11/2023 | 138 m² | R$ 2.440.000 | R$ 17.703 |
| 07/2023 | 280 m² | R$ 3.522.000 | R$ 12.594 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 1.847.500 | R$ 13.404 |
| 05/2023 | 138 m² | R$ 2.085.000 | R$ 15.127 |
| 04/2023 | 138 m² | R$ 1.970.000 | R$ 14.293 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 138 m² | R$ 2.200.000 | R$ 15.962 |
| 08/2021 | 137 m² | R$ 1.884.500 | R$ 13.710 |
| 04/2021 | 179 m² | R$ 1.762.000 | R$ 9.838 |
| 06/2020 | 280 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.655 |
| 05/2020 | 138 m² | R$ 2.050.000 | R$ 14.873 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m² privativos: perto de R$ 2,28 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,28 mi (faixa de R$ 1,93 mi a R$ 2,58 mi)
m² de hoje: R$ 16.541. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 12.264 | R$ 17.751 |
| 2021 | 2 | R$ 11.774 | R$ 15.629 |
| 2022 | 1 | R$ 13.404 | R$ 15.489 |
| 2023 | 6 | R$ 14.710 | R$ 17.004 |
Sobre o prédioCondomínio Quartier Cabral · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Quartier Cabral. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.206.244/0001-44).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Abrahao Melnick, 11, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 13.710 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.050.000, com 138 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +124,4% em relação a Rio Branco (R$ 6.111 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Abrahao Melnick, 11?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Abrahao Melnick, 11?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Abrahao Melnick, 11?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Quartier Cabral.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.