Quanto vale?
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Ipanema Residence (Estrada Campo Novo, 459), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +16,0% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).

R$ 4.982m² privativo mediano desde 2020
8compras registradas
R$ 205.250apartamento mediano
41 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202641 m²R$ 212.387R$ 5.156
10/202641 m²R$ 212.531R$ 5.160
10/202641 m²R$ 211.607R$ 5.137
10/202641 m²R$ 210.750R$ 5.117
10/202641 m²R$ 212.902R$ 5.169
09/202641 m²R$ 211.607R$ 5.137
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 07/2023
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202641 m²R$ 210.524R$ 5.111
09/202641 m²R$ 210.382R$ 5.108
09/202641 m²R$ 202.418R$ 4.914
09/202641 m²R$ 201.915R$ 4.902
09/202641 m²R$ 211.627R$ 5.138
09/202641 m²R$ 211.607R$ 5.137
09/202641 m²R$ 210.443R$ 5.109
09/202641 m²R$ 202.034R$ 4.905
09/202641 m²R$ 190.970R$ 4.636
08/202641 m²R$ 212.239R$ 5.153
08/202641 m²R$ 210.888R$ 5.120
08/202641 m²R$ 210.374R$ 5.107
08/202641 m²R$ 210.179R$ 5.103
08/202641 m²R$ 209.842R$ 5.094
08/202641 m²R$ 201.564R$ 4.894
08/202641 m²R$ 211.246R$ 5.129
08/202641 m²R$ 209.513R$ 5.087
07/202641 m²R$ 211.357R$ 5.131
07/202641 m²R$ 209.797R$ 5.093
07/202641 m²R$ 201.046R$ 4.881
07/202641 m²R$ 213.141R$ 5.175
07/202641 m²R$ 211.059R$ 5.124
06/202668 m²R$ 211.002R$ 3.096
06/202668 m²R$ 210.692R$ 3.091
06/202668 m²R$ 210.685R$ 3.091
06/202668 m²R$ 200.751R$ 2.945
07/202541 m²R$ 200.293R$ 4.862
05/202541 m²R$ 208.861R$ 5.070
05/202541 m²R$ 212.194R$ 5.151
02/202541 m²R$ 215.000R$ 5.219
11/202441 m²R$ 205.000R$ 4.976
01/202441 m²R$ 188.031R$ 4.564
08/202341 m²R$ 187.319R$ 4.547
07/202341 m²R$ 205.500R$ 4.988
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 211 mil · ajuste a área

perto de R$ 211 mil (faixa de R$ 202 mil a R$ 212 mil)

m² de hoje: R$ 5.137. Pelas 38 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20233R$ 4.564R$ 5.236
20241R$ 4.976R$ 5.422
20254R$ 5.111R$ 5.391
Sobre o prédioIpanema Residence

Nome do condomínio: Ipanema Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 59.168.683/0001-33).

Fica em Ipanema.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada Campo Novo, 459, em Porto Alegre?

Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.982 e o apartamento mediano saiu por R$ 205.250, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +16,0% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada Campo Novo, 459?

A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada Campo Novo, 459?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Ipanema Residence.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.