Condomínio Edifício Residencial Ville Essence (Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +15,0% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.428 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.420 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.495 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 182.000 | R$ 3.693 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.886 |
| 05/2025 | 49 m² | R$ 165.000 | R$ 3.348 |
Ver todas as 56 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 49 m² | R$ 211.100 | R$ 4.284 |
| 04/2025 | 49 m² | R$ 181.100 | R$ 3.675 |
| 04/2025 | 51 m² | R$ 258.588 | R$ 5.054 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 182.200 | R$ 3.674 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.909 |
| 10/2024 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.695 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.811 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.811 |
| 08/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.058 |
| 07/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.058 |
| 07/2024 | 106 m² | R$ 213.000 | R$ 2.004 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 218.000 | R$ 4.260 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 213.000 | R$ 4.163 |
| 08/2023 | 51 m² | R$ 178.000 | R$ 3.479 |
| 04/2023 | 50 m² | R$ 200.120 | R$ 4.035 |
| 03/2023 | 49 m² | R$ 212.356 | R$ 4.309 |
| 12/2022 | 88 m² | R$ 220.000 | R$ 2.503 |
| 12/2022 | 49 m² | R$ 124.872 | R$ 2.534 |
| 08/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.739 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 241.000 | R$ 4.860 |
| 05/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.537 |
| 05/2022 | 98 m² | R$ 338.000 | R$ 3.465 |
| 04/2022 | 49 m² | R$ 208.000 | R$ 4.221 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 209.000 | R$ 4.215 |
| 01/2022 | 106 m² | R$ 252.500 | R$ 2.376 |
| 01/2022 | 49 m² | R$ 187.000 | R$ 3.795 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.811 |
| 08/2021 | 50 m² | R$ 253.000 | R$ 5.102 |
| 07/2021 | 51 m² | R$ 252.100 | R$ 4.927 |
| 06/2021 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.450 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 191.000 | R$ 3.733 |
| 05/2021 | 50 m² | R$ 226.000 | R$ 4.557 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 222.100 | R$ 4.340 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 220.400 | R$ 4.307 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 197.000 | R$ 3.850 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 197.000 | R$ 3.850 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.811 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.811 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 191.000 | R$ 3.852 |
| 04/2021 | 49 m² | R$ 187.000 | R$ 3.795 |
| 04/2021 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.450 |
| 03/2021 | 49 m² | R$ 222.000 | R$ 4.505 |
| 01/2021 | 50 m² | R$ 177.000 | R$ 3.569 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 215.000 | R$ 4.202 |
| 08/2020 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.363 |
| 07/2020 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.566 |
| 06/2020 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 3.856 |
| 04/2020 | 51 m² | R$ 208.000 | R$ 4.065 |
| 01/2020 | 49 m² | R$ 205.000 | R$ 4.160 |
| 01/2020 | 51 m² | R$ 272.000 | R$ 5.316 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m² privativos: perto de R$ 210 mil · ajuste a área
perto de R$ 210 mil (faixa de R$ 175 mil a R$ 229 mil)
m² de hoje: R$ 4.191. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 4.181 | R$ 5.975 |
| 2021 | 17 | R$ 3.850 | R$ 5.205 |
| 2022 | 9 | R$ 4.215 | R$ 5.089 |
| 2023 | 4 | R$ 4.099 | R$ 4.725 |
| 2024 | 8 | R$ 3.860 | R$ 4.214 |
| 2025 | 8 | R$ 3.988 | R$ 4.217 |
| 2026 | 2 | R$ 3.424 | R$ 3.434 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Ville Essence · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Ville Essence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.368.866/0001-83).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695, em Porto Alegre?
Nas 56 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.882 e o apartamento mediano saiu por R$ 206.500, com 50 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +15,0% em relação a Vila Nova (R$ 3.374 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Avenida Rodrigues da Fonseca, 1695?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Ville Essence.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.