Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1406, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −39,6% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 71 m² | R$ 140.000 | R$ 1.979 |
| 03/2022 | 101 m² | R$ 215.249 | R$ 2.128 |
| 11/2020 | 101 m² | R$ 185.000 | R$ 1.829 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² privativos: perto de R$ 259 mil · ajuste a área
perto de R$ 259 mil (faixa de R$ 233 mil a R$ 285 mil)
m² de hoje: R$ 2.565. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.829 | R$ 2.565 |
| 2022 | 1 | R$ 2.128 | R$ 2.593 |
| 2023 | 1 | R$ 1.979 | R$ 2.340 |
Sobre o prédioConstruído em 1957 · 800 m da estação São Pedro
Transporte: a 800 m em linha reta da estação São Pedro (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1957, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1406, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 1.979 e o apartamento mediano saiu por R$ 185.000, com 101 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −39,6% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1406?
A mais recente na base é de 01/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1406?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1957.
Qual a estação mais perto da Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1406?
A mais próxima é a estação São Pedro (Trensurb), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.