Edifício Residencial Pinheiros (Avenida Parana, 2600), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +2,7% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 68 m² | R$ 339.000 | R$ 4.992 |
| 08/2026 | 41 m² | R$ 190.000 | R$ 4.611 |
| 05/2023 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.288 |
| 03/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.433 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 176.000 | R$ 4.271 |
| 01/2021 | 41 m² | R$ 176.000 | R$ 4.271 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2020 | 66 m² | R$ 179.000 | R$ 2.715 |
| 10/2020 | 43 m² | R$ 189.000 | R$ 4.410 |
| 09/2020 | 43 m² | R$ 183.000 | R$ 4.270 |
| 09/2020 | 76 m² | R$ 324.000 | R$ 4.274 |
| 09/2020 | 41 m² | R$ 187.000 | R$ 4.538 |
| 02/2020 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 4.270 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 248 mil · ajuste a área
perto de R$ 248 mil (faixa de R$ 213 mil a R$ 264 mil)
m² de hoje: R$ 5.769. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 4.272 | R$ 6.125 |
| 2021 | 2 | R$ 4.271 | R$ 5.769 |
| 2023 | 2 | R$ 4.361 | R$ 5.056 |
| 2026 | 2 | R$ 4.801 | R$ 4.820 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Pinheiros · construído em 1979
Nome do condomínio: Edifício Residencial Pinheiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.262.208/0001-10).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Parana, 2600, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.281 e o apartamento mediano saiu por R$ 189.500, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +2,7% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Parana, 2600?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Parana, 2600?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Avenida Parana, 2600?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Pinheiros.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.