Edifício Solar dos Coqueiros (Avenida Niteroi, 360), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Medianeira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +14,5% em relação a Medianeira (R$ 4.464 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | R$ 5.873 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.182 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | R$ 5.792 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 282.000 | R$ 4.871 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 289.000 | R$ 4.992 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 291.000 | R$ 4.957 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 59 m² | R$ 288.000 | R$ 4.906 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 287.000 | R$ 4.958 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 287.000 | R$ 4.958 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 284.000 | R$ 4.906 |
| 11/2021 | 58 m² | R$ 284.000 | R$ 4.906 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.182 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 278.000 | R$ 4.802 |
| 03/2021 | 58 m² | R$ 415.000 | R$ 7.169 |
| 02/2021 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.182 |
| 11/2020 | 58 m² | R$ 390.000 | R$ 6.737 |
| 11/2020 | 59 m² | R$ 315.000 | R$ 5.366 |
| 11/2020 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.111 |
| 11/2020 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.111 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 320.000 | R$ 5.528 |
| 06/2020 | 58 m² | R$ 305.000 | R$ 5.269 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.182 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 282.000 | R$ 4.804 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 278.000 | R$ 4.802 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 278.000 | R$ 4.802 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 404 mil · ajuste a área
perto de R$ 404 mil (faixa de R$ 363 mil a R$ 426 mil)
m² de hoje: R$ 6.958. Pelas 25 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10 | R$ 5.146 | R$ 7.339 |
| 2021 | 12 | R$ 4.958 | R$ 6.280 |
| 2022 | 1 | R$ 5.792 | R$ 7.058 |
| 2023 | 1 | R$ 5.182 | R$ 5.952 |
| 2024 | 1 | R$ 5.873 | R$ 6.511 |
Sobre o prédioEdifício Solar dos Coqueiros · construído em 2019
Nome do condomínio: Edifício Solar dos Coqueiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.322.843/0001-80).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Medianeira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Niteroi, 360, em Porto Alegre?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.111 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +14,5% em relação a Medianeira (R$ 4.464 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Niteroi, 360?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Niteroi, 360?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Avenida Niteroi, 360?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Solar dos Coqueiros.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.