Condomínio Edifício Villa Constanza (Avenida Nilopolis, 198), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bela Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −19,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 107 m² | R$ 785.000 | R$ 7.310 |
| 02/2023 | 215 m² | R$ 980.000 | R$ 4.563 |
| 12/2022 | 107 m² | R$ 665.000 | R$ 6.192 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² privativos: perto de R$ 788 mil · ajuste a área
perto de R$ 788 mil (faixa de R$ 709 mil a R$ 866 mil)
m² de hoje: R$ 7.361. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 6.192 | R$ 7.361 |
| 2023 | 1 | R$ 4.563 | R$ 5.350 |
| 2024 | 1 | R$ 7.310 | R$ 8.159 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Villa Constanza · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Villa Constanza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.257.983/0001-22).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bela Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Nilopolis, 198, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.192 e o apartamento mediano saiu por R$ 785.000, com 107 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −19,8% em relação a Bela Vista (R$ 7.724 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Nilopolis, 198?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Nilopolis, 198?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Avenida Nilopolis, 198?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Villa Constanza.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.