Condomínio Edifício Morada do Sol (Avenida Montenegro, 160), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +10,1% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 85 m² | R$ 750.000 | R$ 8.827 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 725.000 | R$ 8.532 |
| 05/2024 | 85 m² | R$ 576.000 | R$ 6.779 |
| 11/2023 | 112 m² | R$ 800.000 | R$ 7.165 |
| 08/2021 | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 6.473 |
| 04/2020 | 83 m² | R$ 473.000 | R$ 5.713 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m² privativos: perto de R$ 730 mil · ajuste a área
perto de R$ 730 mil (faixa de R$ 654 mil a R$ 774 mil)
m² de hoje: R$ 8.594. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.713 | R$ 8.246 |
| 2021 | 1 | R$ 6.473 | R$ 8.477 |
| 2023 | 1 | R$ 7.165 | R$ 8.187 |
| 2024 | 1 | R$ 6.779 | R$ 7.531 |
| 2025 | 1 | R$ 8.532 | R$ 9.001 |
| 2026 | 1 | R$ 8.827 | R$ 9.145 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Morada do Sol · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Morada do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.173.532/0001-07).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Montenegro, 160, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.972 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.500, com 85 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +10,1% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Montenegro, 160?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Montenegro, 160?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Avenida Montenegro, 160?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Morada do Sol.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.