Avenida Mercedes, 39, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Moinhos de Vento, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −35,0% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 80 m² | R$ 430.000 | R$ 5.394 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.766 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 465.000 | R$ 4.469 |
| 09/2020 | 104 m² | R$ 390.000 | R$ 3.748 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.472 |
| 07/2020 | 104 m² | R$ 405.000 | R$ 3.892 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² privativos: perto de R$ 603 mil · ajuste a área
perto de R$ 603 mil (faixa de R$ 563 mil a R$ 644 mil)
m² de hoje: R$ 5.799. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.892 | R$ 5.605 |
| 2021 | 1 | R$ 4.469 | R$ 6.117 |
| 2025 | 1 | R$ 5.766 | R$ 5.994 |
| 2026 | 1 | R$ 5.394 | R$ 5.438 |
Sobre o prédioConstruído em 1975
Construído em 1975, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Moinhos de Vento.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Mercedes, 39, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.471 e o apartamento mediano saiu por R$ 417.500, com 104 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −35,0% em relação a Moinhos de Vento (R$ 6.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Mercedes, 39?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Mercedes, 39?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1975.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.