Residencial Ponta da Fortaleza (Avenida Maranhao, 1015), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +72,6% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 98 m² | R$ 600.000 | R$ 6.152 |
| 07/2023 | 79 m² | R$ 410.300 | R$ 5.194 |
| 10/2022 | 98 m² | R$ 560.000 | R$ 5.742 |
| 07/2022 | 79 m² | R$ 472.000 | R$ 5.975 |
| 02/2022 | 79 m² | R$ 483.000 | R$ 6.115 |
| 08/2021 | 79 m² | R$ 410.000 | R$ 5.191 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 79 m² | R$ 409.000 | R$ 5.178 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 543.000 | R$ 5.568 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?79 m² privativos: perto de R$ 556 mil · ajuste a área
perto de R$ 556 mil (faixa de R$ 512 mil a R$ 592 mil)
m² de hoje: R$ 7.034. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.373 | R$ 7.637 |
| 2021 | 1 | R$ 5.191 | R$ 6.798 |
| 2022 | 3 | R$ 5.975 | R$ 7.172 |
| 2023 | 1 | R$ 5.194 | R$ 5.995 |
| 2026 | 1 | R$ 6.152 | R$ 6.374 |
Sobre o prédioResidencial Ponta da Fortaleza · construído em 2007 · 1,4 km da estação Farrapos
Nome do condomínio: Residencial Ponta da Fortaleza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.025.322/0001-60).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Farrapos (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Maranhao, 1015, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.655 e o apartamento mediano saiu por R$ 477.500, com 79 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +72,6% em relação a São Geraldo (R$ 3.277 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Maranhao, 1015?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Maranhao, 1015?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Avenida Maranhao, 1015?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Ponta da Fortaleza.
Qual a estação mais perto da Avenida Maranhao, 1015?
A mais próxima é a estação Farrapos (Trensurb), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.