Edifício Residencial Villa Franca di Verona (Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +32,5% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 1.215.000 | R$ 8.498 |
| 05/2026 | 143 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.841 |
| 09/2025 | 143 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.442 |
| 02/2024 | 143 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.344 |
| 12/2023 | 143 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.512 |
| 03/2023 | 143 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.393 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 143 m² | R$ 1.035.000 | R$ 7.239 |
| 11/2021 | 143 m² | R$ 1.055.000 | R$ 7.379 |
| 08/2021 | 143 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.393 |
| 08/2020 | 143 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.113 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?143 m² privativos: perto de R$ 1,41 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,41 mi (faixa de R$ 1,20 mi a R$ 1,55 mi)
m² de hoje: R$ 9.874. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.113 | R$ 11.654 |
| 2021 | 2 | R$ 7.886 | R$ 10.169 |
| 2023 | 3 | R$ 8.393 | R$ 9.772 |
| 2024 | 1 | R$ 7.344 | R$ 8.241 |
| 2025 | 1 | R$ 9.442 | R$ 9.874 |
| 2026 | 2 | R$ 9.669 | R$ 9.733 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Villa Franca di Verona · construído em 2003
Nome do condomínio: Edifício Residencial Villa Franca di Verona. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.025.755/0001-27).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Petrópolis, na Avenida Luiz Manoel Gonzaga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.393 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.200.000, com 143 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +32,5% em relação a Petrópolis (R$ 6.333 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 100?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Villa Franca di Verona.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.