Avenida Juca Batista, 3690, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Aberta dos Morros, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 46 m² | R$ 219.566 | R$ 4.821 |
| 10/2023 | 56 m² | R$ 211.078 | R$ 3.737 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 213.083 | R$ 3.772 |
| 09/2023 | 61 m² | R$ 218.989 | R$ 3.608 |
| 08/2023 | 41 m² | R$ 186.200 | R$ 4.554 |
| 06/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | R$ 4.402 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² privativos: perto de R$ 240 mil · ajuste a área
perto de R$ 240 mil (faixa de R$ 217 mil a R$ 269 mil)
m² de hoje: R$ 4.710. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 3.772 | R$ 4.332 |
| 2024 | 1 | R$ 4.821 | R$ 5.381 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Juca Batista, 3690, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.087 e o apartamento mediano saiu por R$ 212.080, com 51 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Juca Batista, 3690?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.