Edifício Conjunto Residencial Real Botanico (Avenida Jordao, 421), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bom Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −18,9% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.858 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.347 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 355.000 | R$ 2.640 |
| 03/2021 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.306 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?79 m² privativos: perto de R$ 312 mil · ajuste a área
perto de R$ 312 mil (faixa de R$ 283 mil a R$ 345 mil)
m² de hoje: R$ 3.953. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.973 | R$ 3.986 |
| 2022 | 1 | R$ 3.347 | R$ 4.020 |
| 2026 | 1 | R$ 3.858 | R$ 3.886 |
Sobre o prédioEdifício Conjunto Residencial Real Botanico · construído em 1977
Nome do condomínio: Edifício Conjunto Residencial Real Botanico. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.827.063/0001-30).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Bom Jesus.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Jordao, 421, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.327 e o apartamento mediano saiu por R$ 287.500, com 79 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −18,9% em relação a Bom Jesus (R$ 4.105 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Jordao, 421?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Jordao, 421?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Avenida Jordao, 421?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Conjunto Residencial Real Botanico.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.