Avenida João Xxiii, 253, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Sebastião, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −34,0% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | R$ 5.207 |
| 07/2024 | 38 m² | R$ 175.000 | R$ 4.555 |
| 08/2023 | 38 m² | R$ 158.000 | R$ 4.177 |
| 04/2021 | 38 m² | R$ 160.000 | R$ 4.230 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m² privativos: perto de R$ 199 mil · ajuste a área
perto de R$ 199 mil (faixa de R$ 185 mil a R$ 215 mil)
m² de hoje: R$ 5.231. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.230 | R$ 5.719 |
| 2023 | 1 | R$ 4.177 | R$ 4.810 |
| 2024 | 1 | R$ 4.555 | R$ 5.031 |
| 2025 | 1 | R$ 5.207 | R$ 5.431 |
Sobre o prédioConstruído em 1976
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em São Sebastião.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida João Xxiii, 253, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.393 e o apartamento mediano saiu por R$ 167.500, com 38 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −34,0% em relação a São Sebastião (R$ 6.658 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida João Xxiii, 253?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida João Xxiii, 253?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1976.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.