Quanto vale?
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Condomínio Residencial Mais Alto Petropolis (Avenida Germano Schmarczek, 1000), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +18,7% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

R$ 4.361m² privativo mediano desde 2020
76compras registradas
R$ 198.620apartamento mediano
45 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202645 m²R$ 206.767R$ 4.582
09/202642 m²R$ 206.722R$ 4.876
08/202642 m²R$ 210.000R$ 4.953
06/202644 m²R$ 220.000R$ 5.033
05/202670 m²R$ 350.000R$ 4.989
12/202545 m²R$ 138.500R$ 3.069
Ver todas as 76 comprasda mais recente à de 04/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
11/202542 m²R$ 121.500R$ 2.866
10/202542 m²R$ 110.223R$ 2.600
08/202545 m²R$ 126.569R$ 2.805
07/202542 m²R$ 135.324R$ 3.192
07/202542 m²R$ 265.000R$ 6.250
05/202545 m²R$ 108.297R$ 2.400
05/202545 m²R$ 204.000R$ 4.520
05/202545 m²R$ 215.996R$ 4.786
04/202542 m²R$ 191.033R$ 4.505
04/202545 m²R$ 190.000R$ 4.210
03/202545 m²R$ 190.000R$ 4.210
02/202542 m²R$ 190.561R$ 4.494
12/202445 m²R$ 188.000R$ 4.166
12/202445 m²R$ 165.000R$ 3.656
11/202445 m²R$ 200.000R$ 4.432
05/202442 m²R$ 250.000R$ 5.896
04/202442 m²R$ 180.000R$ 4.245
02/202445 m²R$ 174.763R$ 3.872
01/202486 m²R$ 187.900R$ 2.182
01/202445 m²R$ 138.600R$ 3.071
12/202345 m²R$ 145.000R$ 3.213
12/202345 m²R$ 216.232R$ 4.791
11/202344 m²R$ 148.000R$ 3.386
11/202345 m²R$ 196.744R$ 4.359
10/202342 m²R$ 127.434R$ 3.006
09/202345 m²R$ 190.000R$ 4.210
09/202342 m²R$ 185.000R$ 4.363
08/202342 m²R$ 183.000R$ 4.316
08/202345 m²R$ 204.056R$ 4.522
07/202342 m²R$ 200.465R$ 4.728
07/202342 m²R$ 191.519R$ 4.517
05/202370 m²R$ 227.000R$ 3.236
05/202370 m²R$ 200.000R$ 2.851
03/202345 m²R$ 211.942R$ 4.696
03/202345 m²R$ 199.000R$ 4.409
03/202345 m²R$ 195.000R$ 4.321
02/202345 m²R$ 180.000R$ 3.988
12/202245 m²R$ 205.000R$ 4.542
12/202242 m²R$ 179.085R$ 4.224
11/202270 m²R$ 220.000R$ 3.136
11/202242 m²R$ 186.000R$ 4.387
11/202242 m²R$ 186.000R$ 4.387
11/202242 m²R$ 183.267R$ 4.322
11/202242 m²R$ 165.293R$ 3.898
10/202245 m²R$ 167.230R$ 3.706
09/202242 m²R$ 182.904R$ 4.314
08/202242 m²R$ 190.000R$ 4.481
06/202270 m²R$ 200.000R$ 2.851
05/202242 m²R$ 210.000R$ 4.953
08/202170 m²R$ 200.000R$ 2.851
07/202145 m²R$ 209.027R$ 4.632
06/202142 m²R$ 198.000R$ 4.670
04/202142 m²R$ 201.688R$ 4.757
03/202142 m²R$ 196.000R$ 4.623
02/202145 m²R$ 205.905R$ 4.562
11/202045 m²R$ 205.905R$ 4.562
11/202045 m²R$ 200.235R$ 4.437
07/202045 m²R$ 205.905R$ 4.562
07/202042 m²R$ 200.865R$ 4.737
06/202064 m²R$ 198.240R$ 3.083
06/202064 m²R$ 200.865R$ 3.124
06/202045 m²R$ 204.015R$ 4.521
05/202045 m²R$ 210.000R$ 4.653
04/202064 m²R$ 200.865R$ 3.124
04/202045 m²R$ 200.235R$ 4.437
04/202070 m²R$ 210.525R$ 3.001
04/202070 m²R$ 210.525R$ 3.001
04/202045 m²R$ 210.000R$ 4.653
04/202045 m²R$ 200.235R$ 4.437
04/202064 m²R$ 198.240R$ 3.083
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² privativos: perto de R$ 203 mil · ajuste a área

perto de R$ 203 mil (faixa de R$ 155 mil a R$ 224 mil)

m² de hoje: R$ 4.515. Pelas 31 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202015R$ 4.437R$ 6.400
20216R$ 4.627R$ 6.237
202212R$ 4.318R$ 5.191
202318R$ 4.318R$ 4.975
20247R$ 4.166R$ 4.515
202513R$ 4.210R$ 4.453
20265R$ 4.953R$ 4.993
Sobre o prédioCondomínio Residencial Mais Alto Petropolis · construído em 2020

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Mais Alto Petropolis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.442.193/0001-55).

Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Morro Santana, na Avenida Germano Schmarczek.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Germano Schmarczek, 1000, em Porto Alegre?

Nas 76 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.361 e o apartamento mediano saiu por R$ 198.620, com 45 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +18,7% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Germano Schmarczek, 1000?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Germano Schmarczek, 1000?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.

Qual o nome do prédio da Avenida Germano Schmarczek, 1000?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Mais Alto Petropolis.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.