Condomínio do Edifício Conjunto Residencial Rosa dos Ventos (Avenida General Raphael Zippin, 100), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sarandi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −27,8% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.540 |
| 03/2026 | 68 m² | R$ 275.000 | R$ 4.028 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.394 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.394 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 3.442 |
| 03/2025 | 68 m² | R$ 249.900 | R$ 3.660 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 68 m² | R$ 260.000 | R$ 3.808 |
| 11/2024 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.661 |
| 08/2024 | 68 m² | R$ 275.700 | R$ 4.038 |
| 07/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.833 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 262.700 | R$ 3.847 |
| 04/2024 | 68 m² | R$ 328.000 | R$ 4.804 |
| 02/2024 | 68 m² | R$ 265.000 | R$ 3.881 |
| 01/2024 | 68 m² | R$ 260.100 | R$ 3.809 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 303.150 | R$ 4.440 |
| 09/2023 | 68 m² | R$ 173.500 | R$ 2.541 |
| 09/2023 | 68 m² | R$ 253.000 | R$ 3.705 |
| 11/2022 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.101 |
| 08/2022 | 68 m² | R$ 331.100 | R$ 4.849 |
| 05/2022 | 68 m² | R$ 321.900 | R$ 4.714 |
| 11/2021 | 68 m² | R$ 320.000 | R$ 4.687 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 278.000 | R$ 5.007 |
| 06/2021 | 68 m² | R$ 242.000 | R$ 3.544 |
| 05/2021 | 68 m² | R$ 260.000 | R$ 3.808 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 312.000 | R$ 5.620 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² privativos: perto de R$ 296 mil · ajuste a área
perto de R$ 296 mil (faixa de R$ 277 mil a R$ 315 mil)
m² de hoje: R$ 4.355. Pelas 15 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 4.687 | R$ 5.936 |
| 2022 | 3 | R$ 4.714 | R$ 5.658 |
| 2023 | 3 | R$ 3.705 | R$ 4.256 |
| 2024 | 8 | R$ 3.864 | R$ 4.333 |
| 2025 | 4 | R$ 4.101 | R$ 4.339 |
| 2026 | 2 | R$ 4.284 | R$ 4.340 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Conjunto Residencial Rosa dos Ventos · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Conjunto Residencial Rosa dos Ventos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.127.482/0001-33).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Sarandi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida General Raphael Zippin, 100, em Porto Alegre?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.038 e o apartamento mediano saiu por R$ 275.700, com 68 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −27,8% em relação a Sarandi (R$ 5.590 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida General Raphael Zippin, 100?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida General Raphael Zippin, 100?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Avenida General Raphael Zippin, 100?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Conjunto Residencial Rosa dos Ventos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.