Edifício Residencial e Comercial Umbu (Avenida Farrapos, 282), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −5,7% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 33 m² | R$ 146.500 | R$ 4.413 |
| 05/2021 | 51 m² | R$ 158.000 | R$ 3.084 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 188.000 | R$ 3.931 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² privativos: perto de R$ 244 mil · ajuste a área
perto de R$ 244 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 268 mil)
m² de hoje: R$ 5.081. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.507 | R$ 4.733 |
| 2023 | 1 | R$ 4.413 | R$ 5.081 |
Sobre o prédioEdifício Residencial e Comercial Umbu · construído em 1968 · 550 m da estação Rodoviária
Nome do condomínio: Edifício Residencial e Comercial Umbu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.310.744/0001-14).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Floresta, na Avenida Farrapos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Farrapos, 282, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.931 e o apartamento mediano saiu por R$ 158.000, com 48 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −5,7% em relação a Floresta (R$ 4.170 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Farrapos, 282?
A mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Farrapos, 282?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Avenida Farrapos, 282?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial e Comercial Umbu.
Qual a estação mais perto da Avenida Farrapos, 282?
A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.