Residencial Montblanc (Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teresopolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +6,9% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 92 m² | R$ 426.000 | R$ 4.639 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 470.600 | R$ 5.124 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 480.000 | R$ 5.226 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 400.000 | R$ 5.252 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 535.000 | R$ 5.825 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 521.546 | R$ 5.679 |
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 12/2023
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 73 m² | R$ 348.000 | R$ 4.752 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 4.506 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 539.000 | R$ 5.688 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 389.000 | R$ 5.311 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 354.000 | R$ 4.648 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 361.900 | R$ 4.752 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 510.000 | R$ 5.553 |
| 09/2024 | 95 m² | R$ 474.050 | R$ 5.003 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 5.276 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 453.500 | R$ 4.938 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 397.400 | R$ 5.218 |
| 04/2024 | 92 m² | R$ 487.800 | R$ 5.311 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 354.800 | R$ 4.659 |
| 04/2024 | 92 m² | R$ 470.600 | R$ 5.124 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 375.250 | R$ 4.927 |
| 03/2024 | 95 m² | R$ 467.685 | R$ 4.935 |
| 03/2024 | 76 m² | R$ 362.500 | R$ 4.760 |
| 03/2024 | 95 m² | R$ 495.000 | R$ 5.224 |
| 02/2024 | 92 m² | R$ 467.685 | R$ 5.092 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 595.000 | R$ 6.279 |
| 02/2024 | 92 m² | R$ 484.500 | R$ 5.275 |
| 02/2024 | 73 m² | R$ 348.000 | R$ 4.752 |
| 02/2024 | 92 m² | R$ 480.000 | R$ 5.226 |
| 02/2024 | 92 m² | R$ 479.750 | R$ 5.224 |
| 01/2024 | 92 m² | R$ 460.000 | R$ 5.009 |
| 01/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | R$ 5.646 |
| 01/2024 | 95 m² | R$ 476.000 | R$ 5.023 |
| 01/2024 | 95 m² | R$ 503.300 | R$ 5.311 |
| 12/2023 | 95 m² | R$ 480.000 | R$ 5.065 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m² privativos: perto de R$ 526 mil · ajuste a área
perto de R$ 526 mil (faixa de R$ 493 mil a R$ 545 mil)
m² de hoje: R$ 5.714. Pelas 35 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | R$ 5.171 | R$ 5.790 |
| 2024 | 3 | R$ 5.224 | R$ 5.862 |
Sobre o prédioResidencial Montblanc
Nome do condomínio: Residencial Montblanc. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.856.278/0001-33).
Fica em Teresopolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834, em Porto Alegre?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.218 e o apartamento mediano saiu por R$ 476.000, com 92 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +6,9% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Engenheiro Ludolfo Boehl, 834?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Montblanc.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.