Condomínio Edifício Solar Germania (Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +6,0% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 81 m² | R$ 560.000 | R$ 6.916 |
| 10/2021 | 81 m² | R$ 385.000 | R$ 4.773 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 377.000 | R$ 4.674 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² privativos: perto de R$ 500 mil · ajuste a área
perto de R$ 500 mil (faixa de R$ 450 mil a R$ 550 mil)
m² de hoje: R$ 6.175. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.724 | R$ 6.139 |
| 2025 | 1 | R$ 6.916 | R$ 7.189 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Solar Germania · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Solar Germania. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.793.507/0001-57).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.773 e o apartamento mediano saiu por R$ 385.000, com 81 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +6,0% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Solar Germania.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.