Condomínio Bella Morata (Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Morro Santana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −0,2% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 58 m² | R$ 220.300 | R$ 3.802 |
| 04/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.667 |
| 02/2023 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.667 |
| 02/2023 | 55 m² | R$ 190.000 | R$ 3.484 |
| 06/2020 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.483 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m² privativos: perto de R$ 233 mil · ajuste a área
perto de R$ 233 mil (faixa de R$ 218 mil a R$ 296 mil)
m² de hoje: R$ 4.244. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.483 | R$ 6.479 |
| 2023 | 3 | R$ 3.667 | R$ 4.244 |
| 2026 | 1 | R$ 3.802 | R$ 3.833 |
Sobre o prédioCondomínio Bella Morata · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio Bella Morata. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.968.678/0001-49).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Morro Santana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70, em Porto Alegre?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 55 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −0,2% em relação a Morro Santana (R$ 3.675 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Avenida Emilio Schlabitz Neto, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Bella Morata.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.