Avenida Eduardo Prado, 1631, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −6,7% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 41 m² | R$ 159.252 | R$ 3.866 |
| 07/2022 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 12/2021 | 41 m² | R$ 164.400 | R$ 3.991 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
Ver todas as 45 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 164.400 | R$ 3.991 |
| 10/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 169.772 | R$ 4.122 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
| 07/2021 | 41 m² | R$ 165.000 | R$ 4.006 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² privativos: perto de R$ 217 mil · ajuste a área
perto de R$ 217 mil (faixa de R$ 210 mil a R$ 217 mil)
m² de hoje: R$ 5.292. Pelas 45 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | R$ 4.006 | R$ 5.292 |
| 2022 | 3 | R$ 4.006 | R$ 4.807 |
| 2023 | 1 | R$ 3.866 | R$ 4.462 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Eduardo Prado, 1631, em Porto Alegre?
Nas 45 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.006 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 41 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −6,7% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Eduardo Prado, 1631?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 13/10/2026.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.