Condomínio Edifício Il Borghese (Avenida dos Burgueses, 255), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Partenon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +4,8% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 59 m² | R$ 247.887 | R$ 4.201 |
| 10/2025 | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 5.015 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 260.538 | R$ 3.351 |
| 10/2024 | 59 m² | R$ 308.000 | R$ 5.220 |
| 09/2024 | 85 m² | R$ 385.000 | R$ 4.532 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.237 |
Ver todas as 33 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 85 m² | R$ 387.000 | R$ 4.534 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.499 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | R$ 4.888 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | R$ 5.593 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 11/2022 | 59 m² | R$ 268.000 | R$ 4.542 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 299.500 | R$ 5.076 |
| 10/2022 | 57 m² | R$ 290.500 | R$ 5.072 |
| 09/2022 | 89 m² | R$ 390.000 | R$ 4.383 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 368.000 | R$ 6.237 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 283.000 | R$ 4.797 |
| 03/2022 | 95 m² | R$ 425.700 | R$ 4.502 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 12/2021 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 4.976 |
| 05/2021 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.801 |
| 03/2021 | 57 m² | R$ 274.000 | R$ 4.784 |
| 12/2020 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 4.976 |
| 12/2020 | 89 m² | R$ 310.000 | R$ 3.476 |
| 12/2020 | 59 m² | R$ 282.000 | R$ 4.780 |
| 12/2020 | 59 m² | R$ 282.000 | R$ 4.780 |
| 12/2020 | 57 m² | R$ 274.000 | R$ 4.784 |
| 09/2020 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.237 |
| 07/2020 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.237 |
| 04/2020 | 97 m² | R$ 355.000 | R$ 3.662 |
| 04/2020 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.915 |
| 01/2020 | 59 m² | R$ 305.000 | R$ 5.169 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² privativos: perto de R$ 306 mil · ajuste a área
perto de R$ 306 mil (faixa de R$ 249 mil a R$ 337 mil)
m² de hoje: R$ 5.181. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12 | R$ 4.792 | R$ 6.618 |
| 2021 | 1 | R$ 4.976 | R$ 6.257 |
| 2022 | 9 | R$ 4.797 | R$ 5.845 |
| 2023 | 6 | R$ 5.063 | R$ 5.806 |
| 2024 | 2 | R$ 4.876 | R$ 5.347 |
| 2025 | 2 | R$ 4.183 | R$ 4.380 |
| 2026 | 1 | R$ 4.201 | R$ 4.225 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Il Borghese · construído em 2017
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Il Borghese. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.891.389/0001-69).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Partenon.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Burgueses, 255, em Porto Alegre?
Nas 33 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.801 e o apartamento mediano saiu por R$ 299.500, com 59 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +4,8% em relação a Partenon (R$ 4.583 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Burgueses, 255?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida dos Burgueses, 255?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Avenida dos Burgueses, 255?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Il Borghese.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.