Condomínio Parador 2447 (Avenida Coronel Marcos, 2447), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipanema, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +98,0% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 250 m² | R$ 1.347.500 | R$ 5.395 |
| 01/2026 | 163 m² | R$ 1.540.000 | R$ 9.466 |
| 11/2025 | 163 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.991 |
| 09/2025 | 250 m² | R$ 1.810.300 | R$ 7.242 |
| 12/2024 | 163 m² | R$ 2.125.000 | R$ 13.062 |
| 12/2024 | 146 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.948 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 162 m² | R$ 1.780.000 | R$ 10.969 |
| 08/2023 | 207 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.625 |
| 05/2023 | 163 m² | R$ 1.460.000 | R$ 8.975 |
| 03/2023 | 163 m² | R$ 1.510.000 | R$ 9.282 |
| 02/2023 | 146 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.197 |
| 10/2022 | 163 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.221 |
| 08/2022 | 163 m² | R$ 1.096.600 | R$ 6.741 |
| 07/2022 | 163 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.053 |
| 05/2022 | 146 m² | R$ 1.075.000 | R$ 7.343 |
| 03/2022 | 207 m² | R$ 1.605.000 | R$ 7.751 |
| 12/2021 | 146 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.880 |
| 08/2021 | 146 m² | R$ 1.074.000 | R$ 7.336 |
| 03/2021 | 163 m² | R$ 1.152.000 | R$ 7.081 |
| 01/2021 | 163 m² | R$ 1.253.050 | R$ 7.703 |
| 01/2021 | 163 m² | R$ 1.374.000 | R$ 8.446 |
| 12/2020 | 163 m² | R$ 1.374.000 | R$ 8.446 |
| 12/2020 | 146 m² | R$ 1.253.000 | R$ 8.559 |
| 11/2020 | 146 m² | R$ 1.254.000 | R$ 8.565 |
| 08/2020 | 163 m² | R$ 1.383.000 | R$ 8.501 |
| 06/2020 | 163 m² | R$ 1.383.000 | R$ 8.501 |
| 01/2020 | 146 m² | R$ 1.254.000 | R$ 8.566 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² privativos: perto de R$ 1,58 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,58 mi (faixa de R$ 1,23 mi a R$ 2,00 mi)
m² de hoje: R$ 9.698. Pelas 7 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 8.501 | R$ 12.014 |
| 2021 | 5 | R$ 7.703 | R$ 9.608 |
| 2022 | 4 | R$ 7.698 | R$ 9.238 |
| 2023 | 4 | R$ 9.128 | R$ 10.585 |
| 2024 | 3 | R$ 10.969 | R$ 12.289 |
| 2025 | 2 | R$ 7.616 | R$ 7.954 |
| 2026 | 2 | R$ 7.431 | R$ 7.621 |
Sobre o prédioCondomínio Parador 2447 · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Parador 2447. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.041.815/0001-42).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Ipanema.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Coronel Marcos, 2447, em Porto Alegre?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 8.501 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.347.500, com 163 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +98,0% em relação a Ipanema (R$ 4.294 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Coronel Marcos, 2447?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Coronel Marcos, 2447?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Avenida Coronel Marcos, 2447?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parador 2447.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.