Condomínio Edifício Itaipu (Avenida Clemenciano Barnasque, 70), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Teresopolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −41,5% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 74 m² | R$ 235.000 | R$ 3.174 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 261.000 | R$ 2.728 |
| 04/2021 | 139 m² | R$ 400.000 | R$ 2.876 |
| 12/2020 | 133 m² | R$ 378.000 | R$ 2.838 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m² privativos: perto de R$ 406 mil · ajuste a área
perto de R$ 406 mil (faixa de R$ 347 mil a R$ 447 mil)
m² de hoje: R$ 3.563. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.838 | R$ 3.928 |
| 2021 | 1 | R$ 2.876 | R$ 3.889 |
| 2024 | 1 | R$ 2.728 | R$ 2.984 |
| 2026 | 1 | R$ 3.174 | R$ 3.237 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Itaipu · construído em 1979
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Itaipu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 93.074.219/0001-16).
Construído em 1979, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Teresopolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Clemenciano Barnasque, 70, em Porto Alegre?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.857 e o apartamento mediano saiu por R$ 319.500, com 114 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −41,5% em relação a Teresopolis (R$ 4.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Clemenciano Barnasque, 70?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Clemenciano Barnasque, 70?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1979.
Qual o nome do prédio da Avenida Clemenciano Barnasque, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Itaipu.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.