Condomínio Edifício Malaga (Avenida Cai, 521), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cristal, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +19,8% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 419 m² | R$ 2.075.000 | R$ 4.952 |
| 02/2025 | 404 m² | R$ 1.990.000 | R$ 4.923 |
| 09/2022 | 242 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.449 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?404 m² privativos: perto de R$ 2,12 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,12 mi (faixa de R$ 1,91 mi a R$ 2,34 mi)
m² de hoje: R$ 5.259. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 5.449 | R$ 6.583 |
| 2025 | 1 | R$ 4.923 | R$ 5.259 |
| 2026 | 1 | R$ 4.952 | R$ 5.051 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Malaga · construído em 1992
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Malaga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.211.258/0001-98).
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cristal.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cai, 521, em Porto Alegre?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.952 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.990.000, com 404 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +19,8% em relação a Cristal (R$ 4.134 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cai, 521?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Cai, 521?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Avenida Cai, 521?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Malaga.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.