Edifício Residencial Brasilia 312 (Avenida Brasília, 312), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +40,5% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 68 m² | R$ 275.000 | R$ 4.029 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 275.000 | R$ 3.695 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 302.000 | R$ 4.485 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 530.000 | R$ 7.871 |
| 11/2023 | 74 m² | R$ 520.000 | R$ 6.986 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 477.000 | R$ 6.409 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2021 | 67 m² | R$ 420.000 | R$ 6.237 |
| 06/2021 | 64 m² | R$ 589.000 | R$ 9.226 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² privativos: perto de R$ 321 mil · ajuste a área
perto de R$ 321 mil (faixa de R$ 273 mil a R$ 564 mil)
m² de hoje: R$ 4.719. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 6.409 | R$ 8.393 |
| 2023 | 1 | R$ 6.986 | R$ 7.982 |
| 2024 | 1 | R$ 7.871 | R$ 8.608 |
| 2025 | 3 | R$ 4.029 | R$ 4.189 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Brasilia 312 · construído em 2020
Nome do condomínio: Edifício Residencial Brasilia 312. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.488.984/0001-77).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Brasília, 312, em Porto Alegre?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.323 e o apartamento mediano saiu por R$ 448.500, com 68 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +40,5% em relação a Vila Ipiranga (R$ 4.502 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Brasília, 312?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Brasília, 312?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Avenida Brasília, 312?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Brasilia 312.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.