Conjunto Residencial Buenos Aires (Avenida Bispo João Scalabrini, 365), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Itu, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −21,8% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 38 m² | R$ 190.000 | R$ 5.037 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 200.000 | R$ 2.703 |
| 03/2026 | 65 m² | R$ 230.000 | R$ 3.551 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 144.266 | R$ 2.717 |
| 03/2024 | 65 m² | R$ 158.000 | R$ 2.439 |
| 02/2023 | 53 m² | R$ 254.000 | R$ 4.784 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 53 m² | R$ 204.000 | R$ 3.843 |
| 05/2021 | 65 m² | R$ 181.579 | R$ 2.803 |
| 12/2020 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.860 |
| 12/2020 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.860 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² privativos: perto de R$ 188 mil · ajuste a área
perto de R$ 188 mil (faixa de R$ 177 mil a R$ 281 mil)
m² de hoje: R$ 2.886. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.860 | R$ 5.342 |
| 2021 | 1 | R$ 2.803 | R$ 3.759 |
| 2022 | 1 | R$ 3.843 | R$ 4.612 |
| 2023 | 1 | R$ 4.784 | R$ 5.610 |
| 2024 | 1 | R$ 2.439 | R$ 2.733 |
| 2025 | 1 | R$ 2.717 | R$ 2.886 |
| 2026 | 3 | R$ 3.551 | R$ 3.622 |
Sobre o prédioConjunto Residencial Buenos Aires · construído em 1983
Nome do condomínio: Conjunto Residencial Buenos Aires. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.296.092/0001-48).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Itu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Bispo João Scalabrini, 365, em Porto Alegre?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.697 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.000, com 65 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −21,8% em relação a Jardim Itu (R$ 4.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Bispo João Scalabrini, 365?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Bispo João Scalabrini, 365?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Avenida Bispo João Scalabrini, 365?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Residencial Buenos Aires.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.