Condomínio do Edifício Layson (Avenida Bento Gonçalves, 997), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −12,6% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 64 m² | R$ 175.000 | R$ 2.730 |
| 04/2026 | 27 m² | R$ 110.000 | R$ 4.067 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.817 |
| 06/2025 | 27 m² | R$ 110.346 | R$ 4.079 |
| 04/2025 | 28 m² | R$ 90.000 | R$ 3.217 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 243.000 | R$ 3.902 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.854 |
| 02/2024 | 27 m² | R$ 167.715 | R$ 6.200 |
| 02/2022 | 67 m² | R$ 252.200 | R$ 3.762 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 239.500 | R$ 3.836 |
| 09/2021 | 28 m² | R$ 103.000 | R$ 3.681 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 196.000 | R$ 3.682 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m² privativos: perto de R$ 247 mil · ajuste a área
perto de R$ 247 mil (faixa de R$ 208 mil a R$ 276 mil)
m² de hoje: R$ 4.261. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.682 | R$ 5.256 |
| 2021 | 2 | R$ 3.759 | R$ 4.795 |
| 2022 | 1 | R$ 3.762 | R$ 4.658 |
| 2024 | 3 | R$ 3.902 | R$ 4.324 |
| 2025 | 2 | R$ 3.648 | R$ 3.847 |
| 2026 | 3 | R$ 4.067 | R$ 4.120 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Layson · construído em 1971
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Layson. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.636.082/0001-30).
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santo Antônio, na Avenida Bento Gonçalves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Bento Gonçalves, 997, em Porto Alegre?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.845 e o apartamento mediano saiu por R$ 185.500, com 58 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −12,6% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Bento Gonçalves, 997?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Bento Gonçalves, 997?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Avenida Bento Gonçalves, 997?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Layson.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.