Edifício Residencial Biarritz (Avenida Bento Gonçalves, 4093), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila João Pessoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | R$ 5.313 |
| 01/2025 | 65 m² | R$ 315.000 | R$ 4.817 |
| 12/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | R$ 5.544 |
| 10/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | R$ 5.313 |
| 07/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.620 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 378.000 | R$ 4.240 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | R$ 5.082 |
| 04/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.620 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | R$ 5.313 |
| 04/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | R$ 6.468 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.620 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 213.000 | R$ 4.920 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 213.000 | R$ 4.920 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 209.000 | R$ 4.828 |
| 02/2021 | 43 m² | R$ 225.000 | R$ 5.198 |
| 05/2020 | 43 m² | R$ 225.000 | R$ 5.198 |
| 05/2020 | 43 m² | R$ 217.000 | R$ 5.013 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 227 mil · ajuste a área
perto de R$ 227 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 248 mil)
m² de hoje: R$ 5.282. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.105 | R$ 7.397 |
| 2021 | 1 | R$ 5.198 | R$ 7.114 |
| 2022 | 4 | R$ 4.874 | R$ 5.794 |
| 2023 | 2 | R$ 5.891 | R$ 6.802 |
| 2024 | 6 | R$ 4.851 | R$ 5.401 |
| 2025 | 1 | R$ 4.817 | R$ 5.212 |
| 2026 | 1 | R$ 5.313 | R$ 5.352 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Biarritz · construído em 2012
Nome do condomínio: Edifício Residencial Biarritz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.092.006/0001-03).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila João Pessoa, na Avenida Bento Gonçalves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Bento Gonçalves, 4093, em Porto Alegre?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.013 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Bento Gonçalves, 4093?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Bento Gonçalves, 4093?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Avenida Bento Gonçalves, 4093?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Biarritz.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.