Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2850, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Costa e Silva, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 32 m² | R$ 135.000 | R$ 4.243 |
| 05/2025 | 32 m² | R$ 97.600 | R$ 3.097 |
| 06/2024 | 42 m² | R$ 114.000 | R$ 2.719 |
| 11/2022 | 32 m² | R$ 98.600 | R$ 3.099 |
| 10/2022 | 32 m² | R$ 98.000 | R$ 3.110 |
| 06/2021 | 32 m² | R$ 108.000 | R$ 3.394 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?32 m² privativos: perto de R$ 105 mil · ajuste a área
perto de R$ 105 mil (faixa de R$ 94 mil a R$ 115 mil)
m² de hoje: R$ 3.267. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.394 | R$ 4.527 |
| 2022 | 2 | R$ 3.104 | R$ 3.721 |
| 2024 | 1 | R$ 2.719 | R$ 3.015 |
| 2025 | 2 | R$ 3.670 | R$ 3.839 |
Sobre o prédioConstruído em 1980
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Costa e Silva, na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2850, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.104 e o apartamento mediano saiu por R$ 103.300, com 32 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2850?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2850?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1980.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.